Degene die eens een kijkje willen nemen op de bouw van Havenmeester zijn op 9 oktober van harte welkom bij de Funda Openhuizenroute van 11:00 tot 15:00 uur.
Een mooie gelegenheid om het prachtige uitzicht vanuit de appartementen op de haven te bekijken.

Degene die regelmatig over de Havendijk rijden weten het al, er is gestart met de bouw van Havenmeester. Op dit moment worden de schroefpalen in de grond gebracht.
Dit heugelijke feit gaan we komende zaterdag, 13 maart, vieren. Vanaf 11 uur is iedereen welkom. Er komt een tent op de bouwlocatie met informatie over het plan. Er zijn nog appartementen te koop, ook hier is informatie over te vinden. Om 11:30 uur geven we de start van de bouw een officieel tintje. De stedenbouwkundige van Piushaven, Ludo Hermans, zal wat meer over het Piushavengebied vertellen en dichter Jack van de Ven zal het geheel een komische noot geven. We nodigen u graag uit de start van de bouw op 13 maart met ons te vieren!

Bent u al op de hoogte van de regeling die de provincie Brabant heeft ingevoerd? Als u voor eind februari een nieuwbouwwoning koopt garandeert de provincie de verkoop van de oude woningen. Hoe de regeling precies werkt leest u hier. Als u binnen de regels van de provincie valt is het een uitstekende manier om op een veilige manier over te stappen naar een nieuwe woning. Wie weet woont u in de zomer van 2011 wel in een appartement met zich op de haven!

Goed nieuws! De bouw van de eerste fase van de Havenmeester gaat definitief van start. Eind februari gaat de eerste schop in de grond en worden de 15 huizen en 13 appartementen gebouwd. De verkoop verloopt succesvol want vrijwel alle huizen met tuin zijn inmiddels verkocht. De verkoop van de appartementen kwam langzamer op gang, maar daar zijn nu ook de eerste handtekeningen gezet. Nu de bouw definitief is verwachten we dat meer kopers de knoop zullen doorhakken.

In Nederland zijn bij nieuwbouwwoningen eisen gesteld aan de duurzaamheid van woningen. Om dit te kunnen meten is een norm vastgesteld, de EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt). Hoe lager gescoord wordt voor de EPC, hoe duurzaamer. In Nederland mogen nieuwbouwwoningen een maximale EPC hebben van 0,8. Voor De Havenmeester hebben we de afspraak gemaakt dat we op een maximale EPC norm komen van 0,72. Dit is dus 10% onder de geldende regelgeving.

Om dit voor elkaar te krijgen hebben we voor de plandelen die nu in verkoop zijn (Kapitein, Stuurman en Bootsman) gekozen voor een WTW systeem. Met dit systeem is de woning voorzien van ventilatie in de vorm van een balans ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Hierbij wordt frisse lucht van buiten aangezogen en gelijktijdig de ‘vervuilde’ lucht vanuit de woning naar buiten gebracht.
De warmte van deze binnenlucht wordt in de winter benut om de (koude) aangezogen buitenlucht op te warmen voordat ze de woning wordt ingeblazen. De opwarming geschiedt door middel van een warmtewisselaar, waarbij de beide luchtstromen niet vermengen.

Daarnaast is gekozen voor extra goede isolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor minder energie verbruikt wordt.

Voor fase B zijn we op dit moment bezig met een onderzoek om te bekijken op welke manier we in de plandeel om kunnen gaan met duurzaamheid. Ook in dit plandeel gaan we een EPC van maximaal 0,72 realiseren.

De verkoop van De Havenmeester gaat goed, er zijn inmiddels 13 kopers en er zijn nog een aantal woningen en appartementen in optie. Dit betekent dat het voor mensen die in eerste instantie niet meegeloot hebben mogelijk is om een optie te nemen. De makelaars, Van de Water (013 5952952) en M&S (013 5359235) kunnen u vertellen welke woningen dit betreft.

Brabantse Verkoopgarantie

Een veel gehoord dilemma in deze tijd: een woning willen kopen maar daarmee wachten totdat de huidige woning is verkocht. Met de Brabantse Verkoopgarantie is deze keuze een stuk gemakkelijker. Als de koper van een woning deelneemt aan de regeling en zijn huidge woning niet binnen twee jaar kan verkopen wordt de woning gekocht door Brabantse Verkoopgarantie. De woning zal dan verkocht worden voor een bepaald % van een onafhankelijk vastgestelde taxatiewaarde.

Garantie doorgeven
Als het u wel lukt om binnen twee jaar zelf uw huidige woning te verkopen, kunt u de verkoopgarantie doorgeven aan de koper van uw woning. Die kan de verkoopgarantie dan gebruiken voor zijn oude woning. Ook deze koper kan de verkoopgarantie vervolgens gebruiken voor de woning die hij verlaat. Dit proces loopt door totdat er geen woning meer wordt achter gelaten.

De provincie verwacht in november dit jaar de exacte voorwaarden voor deze regeling te kunnen publiceren via de website www.brabant.nl/eerstesteen. We denken dat het voor sommige kopers van de Havenmeester een rustig gevoel geeft dat deze regeling er aan komt. We zijn er dan ook blij mee dat deze regeling juist nu concreet wordt. Klik hier voor meer informatie.

Bijna twee weken na de start van de verkoop is de loting in zicht. Tot en met aanstaande zaterdag, 26 september, heeft u de mogelijkheid de inschrijfformulieren in te leveren bij een van de makelaars, Van de Wateren M&S . Er zijn al veel inschrijvingen binnen dus het zal voor behoorlijk wat mensen spannend worden of zij in aanmerking komen voor de woning van hun eerste keuze. Vanaf dinsdag de 29ste zal bekend worden wie voor welke woning in aanmerking komt. Als u nog vragen heeft of twijfelt tussen verschillende woningen kunt u voorlopig iedere zaterdag tussen 11 en 13 uur terecht bij het projectbureau  aan de Piushaven. De makelaars zijn daar aanwezig. Ook kunt u hier de maquette van De Havenmeester bekijken.

Het blijkt dat weinig mensen gevoel hebben bij een plattegrond met veel lijnen en maten. Door het maken van mooie 3D impressies en door de woningplattegronden in de brochures te voorzien van meubels proberen we de woningen meer te “laten leven”. Maar wie zegt dat onze opstelling van de voorbeeldmeubels past bij uw beeld van de ideale woning? Om u een handje te helpen deze ideale woning voor ogen te krijgen, bieden we kopers de mogelijkheid inspiratie op te doen bij een gerenomeerde interieurarchitecte. Dit zal plaatsvinden in de vorm van een interactief gesprek tussen u en de interieurarchitecte. Van der Weegen en Panagro nemen de kosten voor dit gesprek voor hun rekening.

Bij Van der Weegen is de stemming goed. Ondanks de soms negatieve geluiden over de woningmarkt hebben we alle woningen in het project Het Vlaams erf in Oisterwijk verkocht. Ook voor de Havenmeester stromen de inschrijvingen binnen. Waar dit aan ligt… Ik denk dat als je iets bijzonders kunt bieden – zoals in het plan in Oisterwijk of in De Havenmeester – er nog steeds genoeg mensen zijn die de stap durven nemen. Natuurlijk zijn kopers kritischer geworden, en terecht. Het is daarom nog veel belangrijker dat het hele plaatje klopt. De plek moet goed zijn, de woningen moeten uitstaling hebben en de afwerking moet bovengemiddeld zijn. Oordeelt u zelf: hierwonen.nl